市房管局房屋安全管理處處長(zhǎng)黃海波說(shuō)，開(kāi)展危舊房屋安全調(diào)查，建立房屋安全使用檔案，可以使各級(jí)政府隨時(shí)掌控本轄區(qū)內(nèi)房屋的安全、完損狀況以及總量、分布等基本信息，為有針對(duì)性地改善和管理提供科學(xué)依據(jù)；調(diào)查中發(fā)現(xiàn)存在嚴(yán)重房屋安全使用隱患的，可進(jìn)行房屋安全鑒定后提出改造和加固方案，督促產(chǎn)權(quán)人加以落實(shí)，確保房屋安全使用。　　截至2010年年底，全市城區(qū)既有房屋面積共1.7億平方米，其中部分房屋由于建造時(shí)間較早，過(guò)度使用且年久失修，房屋及設(shè)施老化或毀損較為嚴(yán)重，不同程度地存在安全使用隱患，有少部分已成為嚴(yán)重?fù)p壞房屋及危險(xiǎn)房屋。　　安全調(diào)查的范圍為全市行政區(qū)域內(nèi)1990年1月1日前竣工并投入使用的各類房屋。安全調(diào)查時(shí)間跨度長(zhǎng)達(dá)一年。其中，準(zhǔn)備階段和試點(diǎn)階段均為1個(gè)月，調(diào)查階段為6個(gè)月，鑒定階段為3個(gè)月，驗(yàn)收階段為1個(gè)月。此次在全市范圍內(nèi)開(kāi)展危舊房屋安全調(diào)查，主要是為了準(zhǔn)確掌握全市房屋的安全狀況，建立房屋安全使用檔案。市房管局以及各縣(市)區(qū)房產(chǎn)管理部門都要成立危舊房屋安全調(diào)查辦公室。調(diào)查重點(diǎn)為人員密集的大型商場(chǎng)(超市)、車站、醫(yī)院、學(xué)校、幼兒園、敬老院、菜市場(chǎng)、旅館(快捷酒店)和娛樂(lè)場(chǎng)所(包括大型洗浴中心、KTV、歌舞廳、酒吧)等人員相對(duì)集中的場(chǎng)所，要逐項(xiàng)目、逐棟樓、逐樓層進(jìn)行嚴(yán)格細(xì)致的調(diào)查，并據(jù)實(shí)予以登記填表。　　本次調(diào)查將精心選調(diào)專業(yè)技術(shù)人員，組成房屋安全鑒定專家組，對(duì)危舊房屋安全狀況進(jìn)行準(zhǔn)確鑒定，對(duì)房屋安全狀況進(jìn)行綜合評(píng)審，并出具安全評(píng)估結(jié)論；根據(jù)調(diào)查情況，分類定級(jí)，建立房屋安全健康檔案。